Amorteringskalkylator

Ett lån på 2 000 000 kr med 4 % ränta där du betalar 9 550 kr i månaden, jämfört med att lägga på 1 000 kr extra.

• Utan extra amortering tar lånet 360 månader och kostar cirka 1 437 000 kr i ränta.
• Med 1 000 kr extra i månaden tar det 301 månader och kostar cirka 1 168 000 kr.
• Du blir skuldfri nästan fem år tidigare och betalar cirka 268 000 kr mindre i ränta.

Tusen kronor i månaden under 25 år är 300 000 kr insatta, och de sparar 268 000 kr i ränta. Extra amortering ger alltså en avkastning som motsvarar låneräntan, skattefritt — vilket är svårt att slå med sparande till samma risk.

• Alternativet att spara i stället. Med en låneränta på 4 % och en förväntad avkastning över den kan sparande löna sig bättre. Men avkastningen är osäker och amorteringen är det inte.
• Ränteavdraget. Avdraget gör den verkliga låneräntan lägre än den nominella, vilket minskar vinsten med extra amortering.
• Bundna pengar. En krona som amorterats sitter i bostaden. Den går att låna upp igen, men inte utan bankens medgivande och inte snabbt.
• Amorteringskravet. Beräkningen tar inte hänsyn till de lagstadgade kraven på amortering, som beror på belåningsgrad och skuldkvot.

Verktyget är till för att räkna och förstå, inte för att ersätta rådgivning. Siffrorna bygger på de antaganden du matar in och gäller inte som en rekommendation i din situation.